Kto má povinnosť podať priznanie k dani z nehnuteľností do 31.01.2026

Obec Zubák ako správca dane z nehnuteľností pripomína občanom, ktorí nadobudli nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na území obce Zubák do svojho vlastníctva, že priznanie k dani z nehnuteľností alebo čiastkové priznanie k tejto dani je daňovník povinný podať do 31. januára 2026. Povinnosť podať daňové priznanie má daňovník, ktorý sa stal v uplynulom roku 2025 vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti. Ak došlo k zmene druhu, výmery pozemku, k vydaniu stavebného povolenia na stavbu, k vydaniu kolaudačného rozhodnutia, k začatiu užívania drobnej stavby alebo stavby tvoriacej príslušenstvo k hlavnej stavbe, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru, k zmene podielu na liste vlastníctva, prípadne k odstráneniu stavby alebo daňovníkovi zaniklo vlastníctvo (predajom, darovaním), nájom, užívanie alebo správa nehnuteľnosti je potrebné podať čiastkové priznanie.

Pri podaní daňového priznania príp. jeho zmien je dôležité, aby daňovník prišiel s týmito dokladmi: rozhodnutie o povolení vkladu do katastra nehnuteľností, kolaudačné rozhodnutie, stavebné povolenie, geometrický plán, rozhodnutie o zmene užívania stavby, nájomné zmluvy na pozemky (uzavreté so Slovenským pozemkovým fondom- SPF).

V prípade dedenia alebo vydraženia platí povinnosť podať priznanie do 30 dní

Mesto dáva do pozornosti, že ak v priebehu zdaňovacieho obdobia daňovník nadobudne nehnuteľnosť vydražením alebo dedením, je povinný priznanie podať do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom. Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením v priebehu roka daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.

Kto podáva priznanie k dani z nehnuteľnosti? Môžu to byť viacerí

Priznanie podáva daňovník správcovi dane na predpísanom tlačive Ministerstva financií SR: MF/013135/2023-726. Tlačivo nájdete aj TU. Ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých osôb, priznanie podáva každý spoluvlastník do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, priznanie môže podať ich zástupca, pričom túto skutočnosť vyznačí v priznaní. Ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, priznanie podáva jeden z manželov.

Ako doručiť priznanie k dani z nehnuteľnosti?

Vyplnené tlačivo je možné poslať elektronicky cez portál slovensko.sk, poštou alebo priniesť osobne do podateľne Obecného úradu Zubák počas stránkových hodín.

V prípade, ak máte nejasnosti týkajúce sa podania daňového priznania, môžete sa obrátiť na Bc. Vieru Bulkovú, č.t. 0948097011 prípadne emailom: obeczubak@obeczubak.sk

Čo, ak priznanie nedoručím?

Nepodaním daňového priznania sa daňový subjekt dopúšťa správneho deliktu, za ktorý správca dane uloží pokutu podľa Daňového poriadku.